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标签： 二手房交易
发表时间：2017-03-07阅读：116
随着房价的日益增长，许多人们都买不起房子，但是人们都希望能够拥有一套属于自己的房子，于是在房价日益高涨，工资日益不高涨的环境下，人们渐渐对二手房产生了浓厚的兴趣，开始有越来越多的人关注二手房，于是二手房市场是越来越热闹了。既然有如此多人关注二手房，不知道大家是否知道二手房交易税费及计算方式呢?了解这个是很有帮助的哦!接下来，就为大家来好好的介绍一下。
二手房交易税费及计算方式——介绍
二手房交易税费是什么?二手房交易税就是是指在这个二手房交易的过程当中，税务部门会向购买二手房的买卖双方征收各种税费的过程，因为在二手房交易的过程中，买卖双方都是需要承担各自应付的税费，这样做的目的是为了抑制房地产市场，限制买卖交易。
二手房交易税费及计算方式——二手房交易类型
二手房交易的类型都有哪些。二手房的交易主要是有四种类型，分别是正常过户的、继承房产交易过户的以及赠与过户的，还有析产的。这四种二手房交易形式它们所需要交纳的税费都是不相同的哦!
二手房交易税费及计算方式——种类及计算方式
首先买房人需要交纳的税费有五项，分别是契税啦、交易费啦、测绘费啦、印花税啦、权属登记和取证费。契税占房款的百分之一点五，印花税则是百分之零点零五。卖房人需要交纳的税费则有三项，分别是交易费、印花税，还有一个是和买房人有所区别的购房个人所得税。印花税也是占房款的百分之零点零五，交易费则是每平方米3元来计算。 买房人交纳的税费计算方式是契税(0.05%)加上交易费，再加上测绘费、印花税、还有权属登记取证费;买房人的税费则是三项税费相加的结果，其中的个人所得税是占房产交易所得的盈利里的百分之二十左右。
对于二手房交易税费及计算方式的了解是非常有必要的，俗话说得好“知己知彼，方能百战不怠”，人们只有清楚二手房税费及计算方式的运算才能避免一些不必要的损失在购房过程中。
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