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标签： 契税
发表时间：2018-03-14阅读：0
随着国家大力调控房市，各地也是顺应着潮流推出各类房地产调控政策，包括契税的税率等，广州作为一线城市，它的契税税率也是具有一定代表性的，很多想要在广州定居的朋友们也会想要知道广州契税怎么算。
广州契税怎么算——考虑房产数量
广州契税的税率根据不同的房产数量等有着不同的等级，买房第一次购置居住所用的住宅的话，契税缴纳的数额是成交价的百分之一，这个标准是指首次置业面积九十平方米以下，目前广州的契税税率标准已经有了一定调整。
广州契税怎么算——考虑购置的面积
广州契税的税率要跟置业面积结合在一起考虑，要是购买的房产是超过了九十平米，但是没有超过144平米，契税缴纳数额是成交价的百分之一点五，要是超过了144平方米，那么契税的数额是成交价的百分之三。
广州契税怎么算——考虑不同的用途
要是购买者购买九十平米一下并且属于家庭，成员范围内包括配偶以及未成年人明星爱唯一住房的普通住宅，按照百分之一的标准来征收契税，要是用于非普通住宅，那么无论是多少平米都是靠着百分之三的契税税率来征收。
广州契税怎么算——考虑购入价格
要是非普通住宅，那么契税标准也是有所不同，每个城市的土地契税征收税率并不是完全相同的，广州的土地资源稀少，但是人口众多，故而整体的土地资源将会更加宝贵，而他们的征收标准不尽相同，，一般来说都是当地土地契税乘上购入价为准，大概土地契税在百分之三左右。
广州契税怎么算——考虑购入价
若是合理的购入价买入房地产，就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是一级市场土地出让，那么主要缴纳的费用就是契税，大概在百分之三到四之间。
广州契税怎么算等跟购房者的实际利益是息息相关的，故而大家还是需要能够了解清楚在考虑购置房产，而且每个城市的契税标准不尽相同，，契税的基本规定也有了相关的变化，它是根据当时的宏观环境等多种要素考虑的，大家还是需要能够关注广州市最新的契税调控相关事宜。
责任编辑：尚品宅配Alice
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