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发表时间：2018-01-10阅读：0
国家近期正在大力调控房市，而调节楼市的最好方式就是税率和贷款利率的变动，对于很多近期考虑购置房产的朋友们来说，房产税综合税率是多少等问题还是需要能够了解清楚，如此才能够避免少花冤枉钱，今天我们就一起来来看看房产税如何征收吧。
房产税综合税率是多少——考虑不同的征收对象
根据不同的征收对象，房产税综合税率也是不尽相同，目前的房产税征收对象分为企业和个人，新房产税是一种以房屋作为征收的标的物，若是企业拥有的房产，综合税率是房产价值的1.2%一年来计算，若是居民个人出租房是按照租金的4%一年。
房产税综合税率是多少——考虑不同的计算方式
房产税综合税率需要结合不同的征收方式来考虑，若是企业自有的房地产，那么房地产税的计算方式是从价计征，每年的应纳房产税额是房产税原值*(1-扣减率)*1.2%，但是需要注意的是，扣减率并非是全国统一的，而是根据当地政策指定的相关标准来实施。
房产税综合税率是多少——考虑是否租赁
若是企业考虑将自有房产或者是在建工程以租赁的方式来获得一定的租金，那么这部分的收入也是需要缴纳一定税费，一般来说，出租的房地产都是按照从租计征的计算方式，从租计征的综合税率是12%。
房产税综合税率是多少——考虑个人房产税
居民个人所征收的房产税需要能够了解清楚，大多数朋友之所以想要能够了解房产税综合税率，还是考虑到个人的购房问题以及后续的房产税税收征收方式，从2011年开始，上海作为试点城市开始对于部分个人住宅征收房地产税，所采用的税率暂时定为0.6%，但是这套政策还没有全国实施。
房产税综合税率是多少——考虑是第几套房
为了能够抑制炒房行为，房产税综合税率根据购房者的已有房产数量也会进行一定的调整，一般来说，首套房的综合税率肯定是最低的，但是对于二套房或者是三套房的房产税需要结合当地政府相关条例来看。
以上就是关于房产税综合税率是多少的相关介绍。房地产税作为未来地方重要税种，在调节地方组织收入以及财富分配上有重要的作用，而房产税的征收也是调控房市重要手段之一，但是各类专业性问题还是建议大家能够咨询专业人士。
责任编辑：尚品宅配Alice
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