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发表时间：2017-04-01阅读：105
房产证更名在市场上是非常常见的，房产证更名流程是什么?在办理房产证更名的时候还会涉及到哪些费用?这些都是更名之前应该考虑到的。在生活中出现房产证更名的情况有很多种，比如丈夫将房产证更名到妻子名下、长辈将房产证更名到子女名下等等。
房产证更名流程是什么?办理更名时，所需要准备的相关证件是双方必须提前准备好的，比如双方身份证、更名房屋的房产证以及双方户口本等等。如果房屋更名后，以后不打算再出售，一般可以选择赠与办理模式，这样可以减少更名中所产生的相关费用。
不过从长远的角度来看，更名还是更加保险一些，未来的事情都是说不准的，更名可以便于以后的出售。房产证更名流程，是双方需要了解的，另外更名产生的费用也应该提前有一定心理准备。其中契税是肯定需要缴纳的，营业税以及个税可以根据相应情况来看。
税费直接关系到更名的成本。尤其对于上百万房屋的更名，涉及到的税费更加是不能忽视的，根据当前国家最新政策，如果房屋不满两年，更名需要缴纳百分之五点六的营业税，由房产证持有者提供。如果双方都不止一套房屋，更名还需要缴纳一个点的个税，更名房屋产权面积在九十平米以上，需要缴纳百分之一点五的契税。
在房产证更名流程，需要承担以上相关税点问题，不过个税、营业税以及契税都是大头，其他还有印花税等小费用。如果采用继承方式进行更名，那么需要出具被继承人的死亡证明以及证明继承人与被继承人之间的合法亲属关系。其他还有房产信息以及继承人身份信息等资料。
采用遗赠方式来更名所涉及到的费用要少很多，不过这也只是针对特定情况才可以实施的。但是在继承更名中，契税也是继承人需要承担的。不过完全用担心高额的营业税以及个税。不过如果属于遗产继承就不需要缴纳相应的税费。
从相关资料的收集到前往相关部门办理证件，公证处的公证以及最后办理过户手续，这些都属于房产证更名流程中不可以缺少的部分，只不过在采取不同更名方式下，所产生的一些费用会有所不同。可以根据具体情况来选择最有利的更名方式。
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