买房本来是一件很开心和幸福的事情，但是，由于对于楼房以及收房事项的不熟悉，收房之后往往容易会出现一些不如意的事情，对于自己的新房有这样那样的不满意，下面，我们一起来看看2017全新的新房验房注意事项，告诉大家新房收房验房事该注意的一些事项。
不同于二手房，新房验房注意事项还是比较好熟悉的。主要包括以下几项：
1、是否有裂缝?
裂缝常出现以下几个位置，包括窗边与混凝土接口有无缝隙、屋顶上是否有裂缝。
首先，窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。另外，房间横梁平行的裂缝，是现在常见的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
2、墙面(屋顶、墙身)是否有石灰麻点或隆起?
这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
3、卫生间问题，如坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
4、地漏问题
包括卫生间，厨房内，要检验是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
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5、供水管的问题，主要看材质和安装是否到位?
目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。
6、室内布线是否做好?
居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
我们应该要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。 核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》，对购房面积进行计算。
清晰地了解以上的一些新房验房注意事项，让我们能够更好地享受新居的快乐和幸福。
