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买房子装修设计房子是每一个家庭的大事，虽然现在的房价还是一样的很贵，但是拥有一套属于自己的房子是很多人梦寐以求的事情。很多朋友都想知道拆迁房和商品房区别，下面就来简单的为大家介绍一下。
拆迁房也就是我们经常说的动迁房，它具有经济适用房和商品房等多方面的性质，而商品房的性质就是比较单一的，就是我们日常所说的商品房，其价格和税费也是和拆迁房有很大的不同。相信这一点大家心里也都是比较清楚的，但是这两种房子的产权在购买之后都是相同的，这一点也请大家放心。
简单的来讲，拆迁房的户主是属于拆迁户个人的，商家是直接从被拆迁的房屋房主手中购买到的，所以拆迁房最后的户主还是原来的房主。而商品房的房主是开放式，购买之后才能够办理相应的手续。办理手续的时候会有一些不同，但是基本上的步骤也是比较类似的，大家也不需要太过担心。
拆迁房和商品房区别的费率方面肯定是会有所不同，但是每一个地区都是不一样的，建议大家最好是到房管局咨询一下。如果说拆迁房要增加面积，那么需要再增加一些钱，具体需要增加多少，按照什么价格给开发商都是要根据具体的规定来决定的，大家也需要及时的跟进。拆迁房如果想要扩大面积交的钱相对来讲也不是很高，但是拆迁房都会在商家指定的几栋楼内进行挑选，所以大家最好是能够及时的进行选房。
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