二手房房产证办理流程有哪些呢?现在二手房市场交易非常火爆，那么办理房产证也是大家比较关心的问题。我们买房子，只有在房产证上写上自己的名字，才能法律意义上保证自己对这套房子的所有权。那么二手房的房产证应该如何办理呢?来看看下面的介绍。

　　二手房房产证办理流程——开发商直接办理

　　有些二手房虽然房子已经交付使用了，但是房产证还没有办理下来。这样可以直接把名字写上去，可以节省很多费用。直接和开放商办理房产证其实相当于走的是一手房的手续，不过房主是把房子当做二手房销售的。这样的情况有很多，如果遇到的话，可以放心办理，因为现在压钱过户的情况很多。

　　二手房房产证办理流程——过户手续

　　二手房的房产证办理其实主要就是过户手续，把房子原来的房主的名字改为现在的买家的名字，这也就相当于是办理过户手续了。我们现在购买二手房很多情况都是这样改名字的。有时候是房主包改名字的费用，有时候是各自承担过户的费用。

　　二手房房产证办理流程——相关费用

　　办理房产过户手续需要的费用有很多项目，比如二手房房产税，营业税，是否够五年，如果不够的话还需要额外的一部分钱。另外还有印花税，办理的登记费用，改名字费用等等。这些费用有些是买家支付，有些是卖家支付，大家要协商好，以免出现意外情况。

　　二手房房产证办理流程——办理地点

　　办理房产过户手续要到当地的房管局，买卖双方都要到场，然后签订合同，缴纳费用。其实办理的过程比较简单，因为都是固定的程序，按照国家要求的步骤办理，这样才能顺利完成过户手续，才能实现房产的过户。

　　二手房房产证办理流程——办理时间

　　在工作日都可以办理，一般当天就可以完成。有些地方办理的人比较多，那么需要提前预约。一般都是在工作日才能受理房产过户业务，在节假日是无法办理的。如果有办理的需求，大家要约好时间，一起到房管局去办理过户手续。

　　二手房房产证办理流程，其实不是很复杂，因为现在房产证的问题是非常重要的，所以我们要把相关的细节搞清楚，这样才能把房产证办理好。房子的问题是我们生活的核心问题，只有把房产证落实在自己的名字上，这样我们才能安心，才能真正的享有这套房子的所有权。