小产权房优点是什么呢?其实这是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金，获得的产权证不是国家房管部门颁发，而是乡政府颁发的。这类房屋得到的产权证不具备合法有效，不过这购买有一定风险，但是也有不少优点。

　　小产权房优点——价格便宜

　　现在购买一套房子最少的都要几十万，要在上海、北京这样一线大城市购房也就更要花费不少，用几十万来买房是不可能的，就是百万以上的房子也都不在城市中心，而是郊区了。人们的购房压力很大，虽然小产权房的房产证有风险，不过买这房子价格是比较便宜。

　　小产权房优点——满足个性要求

　　自己在农村土地上建造房子，可以花费少的费用就能买到优质材料，还能按照自己设想建设房子，装修格局、风格等都是按照自己要求量身定制。在城市中买建设好的房子，格局都差不多，装修也都差不多，这样的房子住起来不是理想化，没有量身定制的装修好。

　　小产权房优点——房子使用寿命长

　　其实新闻到处都报道建筑施工用材不符合规范，这就是导致房子质量问题。有的人们也经历过这样的事情，入住新的房子还没有怎样使用就发现屋顶漏水或是角落裂缝，这些与使用的不正规材料有关，还有就是施工建筑人员的不负责。这样的房子寿命不长。

　　小产权房优点——为农民创造收益

　　小产权房子，当然是要购买农民房子，价格上虽然比不上城市房子价格，但是这房子直接出售，农民可以获得收益，增加了收益就生活条件变好。很多农民一年下地种植粮食，到头来出售得到的收益非常小，所以很多外出务工，买农民房子就是给农民创造收益。

　　小产权房优点——享有权利大

　　城市中的商品房这些都是建设好的，入住后也只是改变其内部装修，不能是做出其他大的改变，而且人均获得的空间有限。有小产权房，买的房子就是自己的，不满意这房子构造可以推倒重建，能修建的和城市中房子差不多规模的，面积可能更大的，享有权利很大。

　　要买小产权房得看自己是否需要，小产权房优点也有，缺点自然也存在，就是房产证有风险，因为这房产证不是国家颁发，涉及一些产权问题就要注意。要购买的话得看在哪里购买，要买什么样的房子，都要好的联系卖家才是。

责任编辑：尚品宅配——Armi