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发表时间：2017-03-13阅读：124
随着大家收入水平的提高，大家都渐渐有了购买二套房的实力和想法，二套房贷款利率政策应用率渐渐提高，而且大家对这一方面政策的关心程度也在不断提升。购买二套房的时候贷款比例、利率计算等方面都与首套房有很大的不同，所以需要多多关注一下有关二套房的政策。
二套房贷款利率政策——法律
2010年4月国务院颁布的《国十条》中对二套房贷款做出了明确规定，规定内容包括：第一，贷款购买二套房的时候首付款的比例是60%以上，包括60%，第二二套房的贷款利率应该在基准利率的1.1倍以上。
二套房贷款利率政策——认定
按照二套房的贷款利率来计算，前提条件就是确定你购买的是二套房，而国家政策对二套房也有一定的认定标准。首先，根据购房家庭成员实际上拥有的成套住房的数量来认定。其次，由购房人所在城市房地产主管部门负责查询、认定并出具书面查询结果，主管部门一般都是通过房屋登记信息系统来查询。
二套房贷款利率政策——特点
二套房贷款利率也属于浮动利率，这种贷款利率具有以下特点：第一，能够很灵敏的反应市场中资金的供求关系。第二，能够适当的为借贷双方降低风险。第三，可以帮助金融机构调整资产负债规模。第四，能够给银行提供帮助，能够让银行在关键时刻做出准确的政策调整。
二套房贷款利率政策——注意事项
申请二套房贷款的人需要注意自己的还款能力，判断还款能力是根据当前的贷款利率和自己的经济实力进行的;选择还款方式的时候要注意将还款方式明确记录在文件上，包括贷款利率;所有与贷款相关的合同、借据等都应妥善保存;记住必须要每月按时还款。
二套房贷款利率政策——浮动范围
根据相关政策不同贷款的力量都会有一个浮动范围，商业银行贷款利率的浮动范围是基准利率的0.9倍以上，不设置上限。民间借贷要求最高不超过基准利率的4倍，而信用社贷款利率的浮动范围则是控制在0.9—2.3倍之间。
最新的二套房贷款利率政策要求同样是根据综合情况确定贷款利率，不过因为经济变动以及房地产行业的变化，每一年的二套房贷款利率都会做出一些相应的调整。
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