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标签： 二手房交易
发表时间：2017-02-16阅读：118
房子不仅仅是生活中一个遮风挡雨的地方，更是很多年轻人们梦想的寄托，为梦想撑起一个爱的港湾。当然在房价物价极速发展的今天，购买二手房就成为较多人们的新选择，为自己提前实现自己的梦想，帮助自己在异乡奋斗的时候有一个为自己遮风挡雨的住所。而二手房交易税费怎么算呢？
二手房交易税费怎么算--征收内容
在我们确定二手房交易过程中税费应该怎么算或是其他细节的同时我们首先要了解的是，国家的相关部门会向我们征收那些方面的税费。在二手房交易的过程当中，税务部门会向交易双方征收有营业税，个人所得税，土地增值税等等很多的方面的税费。这些都需要买卖双方承担。
二手房交易税费怎么算--税费算法
税费的征收算法主要是以房子的交易额以及买卖双方的实际情况进行确定的。对于居民个人转让自己的普通住宅的话是暂时的不需要缴纳土地增值税。在二手房交易的过程当中，普通住宅需要缴纳的契税是1%，而高档些的商品房则需要4%的契税。而个人所得税也是基于在收入金额减去一系列的合理费用或是所需费用的基础上，收取20%的个人所得税。
二手房交易税费怎么算--卖方承担的税费
在税费上交的方面上，有一些费用是应该由买方承担的。个人所得税以及营业税或者是教育附加费都应该是卖方承担。因为卖房子所得的金额是卖方的，而个人所得税以及营业税就是卖房子所得费用需要缴纳的金额，所以这一部分的费用应该是卖方承担比较的合理。
二手房交易税费怎么算--承担税费标准
在二手房买卖的过程当中，买卖双方需要承担的费用，在法律上都做有明确的规定。在二手房交易或交易的过程当中，买卖双方应该要对这方面的知识有一定的了解以保证自己的房屋买卖顺利进行。
二手房交易税费怎么算--注意事项
不同的过户方式以及不同类型的房屋买卖的税费算法都不太一样，上文列举的税费算法主要的是以正常的过户方式以及买卖方式进行核算的税费。
除了以上列举的一些二手房交易税费怎么算的一些方式之外，其实不同年限的房屋，是不是卖方唯一的房产都是税费核算的一个标准，大家在生活中或是交易之前可以多多收集这方面的小知识帮助自己了解。
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