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发表时间：2017-11-25阅读：2213
小产权房最新政策2017有哪些新鲜的内容呢?刚过元旦，又到了新的一年，小产权房始终是大家比较关心的问题。在很多地方，人们用集体土地盖楼房，但是这样的房子是无法拿到房产证的，所以俗称小产权。那么在今年，小产权房子的政策有哪些呢?来看看下面的介绍。
小产权房新政策2017——房子的归属问题
小产权房子的占地理论上是归属于集体所有的，一般在农村的集体用地上建造的房子都是小产权房子。这样的房子没有土地出纳金，所以相对来说成本很低，这样的房子价格也很低。不过这样的房子现在还没有房产证，所以在归属上还是属于集体所有的。
小产权房新政策2017——房子的交易问题
无论是在新楼盘上还是在二手房交易上，这种小产权房子受到很多人的关注。在交易过程中，卖家会直接告诉大家这是小产权房，是没有五证的。虽然买家知道这些问题，不过房子价格便宜，所以还是很有诱惑力的。
小产权房新政策2017——房子的抵押问题
如果你已经购买了小产权房子，那么这个房子看似属于自己的，不过因为没有房产证，我们无法在法理上说明自己对这个房子的所有权。要想用这样的房子做抵押的话，一般的银行还是不接受的，因为这样的房子具有一定的风险。
小产权房新政策2017——新盖房的要求
在很多用地紧张的大城市，小产权房子依然在建造中。这样的房子用地多是来自农村集体的土地，虽然是归属于集体的，不过大多数人对于相关的政策不是很了解，所以小产权房的新楼盘还在不断的开盘，楼市的情况还是很火爆。
小产权房新政策2017——二手房的情况
小产权房在二手房交易市场上也是很火爆的，因为它具有明显的价格优势，所以大家对于这样的房子也是趋之若鹜。尤其是那些在大城市打拼的人，他们为了能够有一套属于自己的房子，可以说是拼尽了权利，购买小产权房子对他们来说压力相对小了很多。
小产权房新政策2017，其实主要还是延续之前的政策，理论上讲国家是不支持这样的房子，因为它没有保证，办不下来房产证，对于购买者来说是无法保护其利益的。但是这样的房子价格便宜，还是很有市场的，未来的一段时间内国家可能会出台相关的解决办法，为小产权房做出一个合理的处理方式。
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