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发表时间：2017-01-07阅读：125
上海的房价有多高大家心里应该都清楚，因此在上海想要全款买房的可能性微乎其微。那么在这种情况下，买房者就必须要了解一下上海首套房贷款政策的限制条件是什么了。如果能够满足限制条件，享受上海首套房子的贷款政策，可以帮助大家缓解很大的经济压力。
1、年满十八周岁
买房者想要享受首套房贷政策的话，年龄必须要在十八周岁以上。虽然十六周岁在国内就已经算是成年，但是多数十六周岁的人还不具备赚钱能力，而且在很多事情的管理方面还很生疏，因此关于贷款的年限必须要在十八周岁以上。
2、房子90平米及以下
购买的房产面积必须是九十平米及以下的房子，如果房产面积超过九十平米的话，那么不能享受首套房贷款的扶持政策。这一点属于硬性规定，所以如果你打算享受这一优惠政策的话，所选户型必须是90平米以下。
3、个人名下没有单独购买或与他人共同购买的住房
如果本人名下已经拥有自己单独购买的住房或者是跟其他人共同购买的住房，那么不允许享受首套房贷政策的扶持。当然，如果是通过遗产继承或者是拆迁安置获得的赔偿性住房不算在其中。
4、拥有一定经济来源
想要通过贷款在上海购买住房，那么肯定要有一定的经济来源，否则即便是有能力支付首付款，但是如果被银行认定没有相关的经济偿还能力的话，那么也不会被允许通过的。
5、未参与贷款买房
部分孩子因为家里已经有房产并且在房产证上有自己的名字，而且该房产还有贷款未还清，但是自己没有参与还贷或者是贷款者。如果在自己有一定经济能力可以支付首付的情况下，也可以享受最新推出的首套房贷政策扶持。
对于上海首套房贷款政策的满足条件你怎么看?其实基本上只要是购买首套住房的话，都可以享受这个最新的贷款政策。只不过如果是需要购买的话，即便是贷款也会给大家带来很大的经济压力。因此，在上海买房之前，关于经济规划一定要做好，不要轻易购买，否则肯定会存在很大压力。
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